4月11日，世邦魏理仕發布《2023年第一季度北京房地產市場回顧》顯示，一季度北京零售物業市場租賃需求回暖態勢初顯，年內開發升級齊頭并進，供給需求兩側修復；商務園區市場生命科學園區租賃表現亮眼，硬科技需求將繼續攀升。

2023年第一季度，北京零售物業市場持續存量盤活，開年有SKP旗下定位年輕潮流的改造更新項目——DT51入市，有效填補當地市場的商業空白，提升奧體商圈的商業氛圍。隨著商場復業、客源復流，北京零售物業市場整體租賃需求回暖，并主要體現在餐飲業態上，餐飲以24%的新增店鋪比例超過其他業態成為關鍵需求引擎。

世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋海燕表示：“未來六個月，預計將有京西大悅城、遠洋樂堤港等新開發購物中心和五棵松萬達廣場、朝外THE BOX年輕力中心、龍湖·北苑天街等重裝升級商業體共計67.1萬平方米入市，加上北京消費季、綠色消費券等提振消費措施，北京零售物業市場將重新煥發活力?！?/p>

一季度，北京商務園區市場迎來兩個生命科學園區項目交付使用，分別位于北清路和亦莊子市場，共計體量14.1萬平方米。新項目均定位明確產業發展方向，在政府招商引資的助力下，帶動整體市場凈吸納量環比上升至7.2萬平方米。全市商務園區租金依舊在下降通道，全市平均租金報價同樣本比環比下降0.5%至每月每平方米158.7元。

（責任編輯：蔡文斌）